北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-03 15:57:55 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简仙桃市某某橡胶运营部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报仙桃市某某橡胶运营部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：经视直播 丁少华的足迹遍布大江南北，他的方言相声，堪称一绝！ 12月1日，南京白话代表性传承人、笑星丁少华之子丁然在父亲丁少华朋友圈发讣告：慈父丁少华因病不幸于2025年11月30日去世2025-12-03
2025 NEST暨北京国际电子体育周开幕 双IP联动激活科技体育活力
本文转自：人民网-北京频道人民网北京11月30日电 记者池梦蕊）11月28日， 2025全国电子体育大赛(NEST)暨北京国际电子体育周(BIES)在北京北人亦创国际会展中心启动。本次活动以持续运营十2025-12-03
以下文章来源于海上客，作者冰姐接下来水果姐还要去海口开亚洲唯一一场烟花主题演唱会，之后还要飞东京继续巡演，忙碌又充实，说不定哪天就能偶遇追爱的加拿大前总理特鲁多了。水果姐演唱会现场文 | 冰 姐41岁2025-12-03
来源：央视网你网购的进口奶粉可能是假的！今日，“假奶粉 奶粉精加淀粉”相关词条引发网友热议。不少网友直呼：“没有良心！”01奶精和淀粉做成的假奶粉“喝点好奶粉吧，咱们家这个奶粉是纯牛奶粉”。这是在很多2025-12-03
△立陶宛当地媒体公布的货机坠毁现场视频 总台记者获悉，当地时间11月25日凌晨，一架敦豪DHL）物流快递货运飞机在立陶宛维尔纽斯机场附近坠毁。总台记者 张誉耀）2025-12-03
近日，国家消防救援局指导广东省消防救援总队主动对接广东省委港澳办和香港消防处，积极提供人员搜救、战勤保障等各方面支持。应港方请求，已支援2架照明无人机、8架双光侦察无人机、20套机械外骨骼装备、12025-12-03
最新评论